Aktuelle UrteileMietrecht und Wohnungseigentumsrecht [22.12.2025] Digitale Türspione in WEG-Anlage unzulässig Die Kläger sind Eigentümer einer Wohnung in einer WEG-Anlage im Stadtteil List, Hannover. Die Eigentümerversammlung beschloss im Juni diesen Jahres, den Einbau digitaler Türspione an Wohnungstüren ...[Lesen Sie mehr] [15.10.2025] Vermieter einer Eigentumswohnung haftet bei Sturz auf glattem Gemeinschaftsweg Die Klägerin ist Mieterin einer Eigentumswohnung der Beklagten in einem Mehrfamilienhaus in Solms. Für Gehwege auf dem Grundstück nimmt eine GmbH, die einen professionellen Hausmeisterdienst ...[Lesen Sie mehr] [22.09.2025] Anspruch auf Zustimmung der WEG zum Einbau einer weiteren Balkontür Die Kläger sind Eigentümer einer Wohnung in einem 9-stöckigen Wohnkomplex in Bogenhausen. Die Balkone des Gebäudes sind mit einer Loggia ausgestattet. Die Eigentümer der Wohnung planten ...[Lesen Sie mehr] [17.07.2025] Unzulässige rückwirkende Änderung der Kostenverteilung für abgelaufenes Abrechnungsjahr Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Auf einer Eigentümerversammlung in Berlin im Dezember 2024 wurde unter anderem die rückwirkende Änderung der Kostenverteilung für das Jahr 2023 ...[Lesen Sie mehr] [14.07.2025] Zwingende Nennung eines Kostenrahmens bzw. einer Kostenobergrenze bei Beschlüssen über Erhaltungsmaßnahmen oder baulichen Veränderungen Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Die Wohnungseigentümer einer Anlage in Ebenhausen beschlossen Im Juli 2024 mehrheitlich die Umgestaltung des Hofs. Zudem wurde die Hausverwaltung ...[Lesen Sie mehr] [27.06.2025] Anspruch auf Einsicht in Verwaltungsunterlagen umfasst auch E-Mails Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Zur Vorbereitung einer kurz bevorstehenden Eigentümerversammlung begehrten die Eigentümer einer Wohnung in Berlin im März 2025 die Einsicht in ...[Lesen Sie mehr] [27.05.2025] WEG-Beschluss über Anbringung von Blumenkästen nur auf der Innenseite des Balkongeländers Die Klägerin ist Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Sie hatte ihre Blumenkästen seit jeher an der Außenseite ihres Balkons angebracht. Die Bewohnerin der Wohnung unterhalb ...[Lesen Sie mehr] [22.05.2025] Wohnungseigentümer haftet auf Beseitigung einer vom Mieter vorgenommenen ungenehmigten baulichen Veränderung Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: In einer Wohnungseigentumsanlage in Hessen war eine Gewerbeeinheit vermietet. Der Mieter wollte die früher als Restaurant genutzte Einheit in eine ...[Lesen Sie mehr] [24.04.2025] Kein Schadensersatzanspruch der Wohnungseigentümer wegen Klage aufgrund Fehlers des Verwalters Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Aufgrund eines Fehlers des Verwalters kam es zu einer Anfechtungsklage gegen mehrere auf einer Eigentümerversammlung getroffener Beschlüsse. Die ...[Lesen Sie mehr] [02.04.2025] Keine Pflicht zur Erstellung des Vermögensberichts für vor Ablauf des Kalenderjahrs ausgeschiedenen Verwalter In dem zugrunde liegenden Fall erhob eine Wohnungseigentümergemeinschaft im Jahr 2023 beim Amtsgericht Wiesbaden Klage gegen die frühere Verwalterin. Diese sollte den Vermögensbericht für ...[Lesen Sie mehr] [28.03.2025] Weiterleitung einer E-Mail an die Miteigentümer einer WEG durch die Hausverwaltung stellt keine Ehrverletzung oder Verletzung des Postgeheimnisses dar Die Klägerin war Eigentümerin einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in München. Die Wohnung ist Teil einer WEG, die Hausverwaltung wurde durch ein Hausverwaltungsunternehmen geführt. Im ...[Lesen Sie mehr] [28.03.2025] Einladung zur Eigentümerversammlung durch Unbefugten zieht nicht automatisch Beschlussnichtigkeit nach sich Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Eine Wohnungseigentümergemeinschaft in Mittelhessen bestand nur aus zwei Miteigentumsanteilen. Die Gemeinschaft hatte weder einen Verwalter noch ...[Lesen Sie mehr] [13.03.2025] Keine Pflicht des ausgeschiedenen Verwalters auf Korrektur der erstellten Jahresabrechnung In dem zugrunde liegenden Fall klagte eine Wohnungseigentümergemeinschaft in Berlin gegen die ausgeschiedene Verwalterin auf Korrektur der erstellen Jahresabrechnung für 2021. Die Klägerin ...[Lesen Sie mehr] [06.03.2025] Kein Anspruch auf barrierefreien Umbau bei fehlendem Nutzen für gehbehinderte Menschen Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Die Eigentümerin einer Erdgeschosswohnung in Hessen begehrte von der Wohnungseigentümergemeinschaft die Zustimmung zum Umbau eines Fensters zu ...[Lesen Sie mehr]
