Aktuelle UrteileMietrecht und Wohnungseigentumsrecht [27.04.2026] Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist immer für Balkonsanierung zuständig Der Kläger ist Mitglied der beklagten GdWE. Mehrere Balkone des Gebäudes sind sanierungsbedürftig. Es droht die Ablösung und der Absturz von Betonteilen; die darunter liegende Grünfläche ...[Lesen Sie mehr] [02.03.2026] Kein Anspruch eines Wohnungseigentümers auf Aushang seiner Anzeigen in Infokasten der WEG Ein Münchner Wohnungseigentümer lag mit der beklagten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) im Streit. Der Streit drehte sich u.a. darum, Aushänge des Klägers in einer Informationstafel ...[Lesen Sie mehr] [27.02.2026] Zum Umfang der Erstherstellungspflicht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bei einem sogenannten steckengebliebenen Bau Die Kläger sind jeweils Sondereigentümer von zwei noch nicht vollständig hergestellten Dachgeschosseinheiten. Die beklagte Gemeinschaft der Wohnungseigentümer war bereits im Jahr 2019 rechtskräftig ...[Lesen Sie mehr] [22.12.2025] Digitale Türspione in WEG-Anlage unzulässig Die Kläger sind Eigentümer einer Wohnung in einer WEG-Anlage im Stadtteil List, Hannover. Die Eigentümerversammlung beschloss im Juni diesen Jahres, den Einbau digitaler Türspione an Wohnungstüren ...[Lesen Sie mehr] [15.10.2025] Vermieter einer Eigentumswohnung haftet bei Sturz auf glattem Gemeinschaftsweg Die Klägerin ist Mieterin einer Eigentumswohnung der Beklagten in einem Mehrfamilienhaus in Solms. Für Gehwege auf dem Grundstück nimmt eine GmbH, die einen professionellen Hausmeisterdienst ...[Lesen Sie mehr] [22.09.2025] Anspruch auf Zustimmung der WEG zum Einbau einer weiteren Balkontür Die Kläger sind Eigentümer einer Wohnung in einem 9-stöckigen Wohnkomplex in Bogenhausen. Die Balkone des Gebäudes sind mit einer Loggia ausgestattet. Die Eigentümer der Wohnung planten ...[Lesen Sie mehr] [17.07.2025] Unzulässige rückwirkende Änderung der Kostenverteilung für abgelaufenes Abrechnungsjahr Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Auf einer Eigentümerversammlung in Berlin im Dezember 2024 wurde unter anderem die rückwirkende Änderung der Kostenverteilung für das Jahr 2023 ...[Lesen Sie mehr] [14.07.2025] Zwingende Nennung eines Kostenrahmens bzw. einer Kostenobergrenze bei Beschlüssen über Erhaltungsmaßnahmen oder baulichen Veränderungen Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Die Wohnungseigentümer einer Anlage in Ebenhausen beschlossen Im Juli 2024 mehrheitlich die Umgestaltung des Hofs. Zudem wurde die Hausverwaltung ...[Lesen Sie mehr] [27.06.2025] Anspruch auf Einsicht in Verwaltungsunterlagen umfasst auch E-Mails Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Zur Vorbereitung einer kurz bevorstehenden Eigentümerversammlung begehrten die Eigentümer einer Wohnung in Berlin im März 2025 die Einsicht in ...[Lesen Sie mehr] [27.05.2025] WEG-Beschluss über Anbringung von Blumenkästen nur auf der Innenseite des Balkongeländers Die Klägerin ist Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Sie hatte ihre Blumenkästen seit jeher an der Außenseite ihres Balkons angebracht. Die Bewohnerin der Wohnung unterhalb ...[Lesen Sie mehr] [22.05.2025] Wohnungseigentümer haftet auf Beseitigung einer vom Mieter vorgenommenen ungenehmigten baulichen Veränderung Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: In einer Wohnungseigentumsanlage in Hessen war eine Gewerbeeinheit vermietet. Der Mieter wollte die früher als Restaurant genutzte Einheit in eine ...[Lesen Sie mehr]
